Le prix affiché d’un terrain n’est presque jamais le vrai coût. Avant d’acheter, il faut additionner ce qui vient après. Voici les coûts qui surprennent le plus.
L’installation septique. Sans égout municipal, une fosse septique conforme est obligatoire — et selon le sol, l’installation peut coûter plusieurs milliers de dollars, parfois beaucoup plus.
Le puits. Pas d’aqueduc? Il faut forer. Et la profondeur nécessaire — donc le coût — ne se connaît souvent qu’une fois le forage commencé.
Le déboisement et l’excavation. Un terrain boisé ou en pente demande des travaux de préparation avant même de penser aux fondations.
L’accès. Un chemin à aménager, à entretenir, à déneiger : l’isolement a un prix.
Les permis et études. Certains projets exigent des rapports techniques, des tests de sol ou des plans — des frais à prévoir.
Résultat : un terrain « pas cher » peut finir par coûter bien plus que son prix d’achat. La bonne nouvelle? Ces coûts sont prévisibles — si on les vérifie AVANT d’acheter.
